优服工单管理模块对于不同身份用户，优服提供WEB、APP、小程序多平台报单入口。实现公司内部报修、客户报修、临时用户报修。实现服务在线、响应在线、执行在线、高效管理。

优服设备管理模块将协助项目实现设备台账的电子化存档与规范化管理。除标准化信息录入外，优服还提供了多种自定义数据录入方式，为项目实现设备数据从线下到线上的转移提供有效工具。

优服维保模块为设备的周期性维护及维护人员工作情况监督回溯提供有效解决方案。设备检测全流程将全部记录在系统中，所有步骤透明化，标准化，降低操作人员错漏可能性，减轻人工管理压力，为管理者回溯提供数据支持。

图注：维保状态统计

巡检模块

   风险管控预警，形成质量管控闭环

事务模块

   用户需求随时随地上报

优服库管模块为库房管理提供标准化解决方案，实现物料出库、入库、盘点、调拨等操作全线上标准化管理，为数据查询、物料调动情况追溯、采购预算管控等提供有效依据。

图注：库存统计

优服能源模块与物联相结合，通过智能硬件，实现能耗数据自动采集与计算。数据自动采集除降低人力成本外，更大的优势在于能耗实时监控，利于及时发现用能异常。同时提供精准且大量的数据，为后续数据分析提供数据支撑，从而有效降低楼宇能耗成本，提升能效利用率。

图注：能耗统计

优服在WEB、APP、小程序三方平台提供审批服务，用户使用APP或微信扫描审批二维码即可填写审批单，发起审批。操作便捷简单，无学习成本。简单的操作带来的是耗时的减少，审批属于各项工作中的齿轮，让其既能良好运转，又不耽误正常工作，是优服审批模块的愿景。

图注：移动端审批模块

收费模块

收费账单智能管理

优服管理系统的收费模块，将为用户提供智能计费管理工具，实现线上电子对账，提高对账效率及账目准确度。线上电子对账不仅降低了财务工作难度，同时保证了财务资料的线上存储，为后期查询与统计提供有力数据支撑。

图注：收费明细

访客模块

访客数字化管理

访客可在微信小程序端提交访问申请，申请通过后，来访人手机将收到短信，短信中将附带二维码链接。有效解决以往传统依靠人工纸质记录管理访客工作的诸多不足，解决纸质登记信息查询不便、统计效率低、访客及用户满意率低等问题。

图注：访客模块-APP

消防模块

消防物联管理

优服管理系统消防模块可以实现不同位置不同时间不同类型的报警。一旦报警发生，系统将自动根据预先设定的规则匹配对应处理人员，无需通过中间步骤传达。报警信息里将包含报警点位信息，方便处理者了解具体情况。

图注：消防模块-平面图

开闭店模块

数智门店管理助手

楼宇内店铺可以轻松实现线上开闭店检查、审批、人员管理等工作。行业俗称“三关一闭〞,可以有效解决传统物业管理模式下，流程繁杂、上下级信息不对称、缺少关键细节信息，导致运营管理质量不高的现实问题。

图注：开闭店-店铺平面图